Niegdyś część Stoczni Gdańskiej – miejsca, gdzie powstawały zarówno statki, jak i Solidarność – dziś hala 31B mieści tętniący życiem ekosystem kulturalny, łączący architekturę, sztukę i zrównoważony rozwój pod jednym odzyskanym dachem.

Wybudowana pod koniec XIX wieku hala 31B pełniła w swojej historii wiele funkcji – służyła m.in. jako suszarnia drewna, zakładowa stołówka, miejsce działań spółdzielni Świetlik (w której pracował obecny premier) oraz sala do trenowania boksu (gdzie ćwiczył urzędujący prezydent). W ostatnich latach udało się jej uniknąć losu wielu postoczniowych budynków, czyli wyburzenia. Zamiast tego Stocznia Centrum Gdańsk zleciła gruntowną rewitalizację hali pod okiem Roark Studio, by w 2025 roku otworzyć ją ponownie dla publiczności.

Na piętrze działa Grid Arthub. To połączenie pracowni osób z branż kreatywnych – np. architektury, projektowania graficznego, sztuk wizualnych czy badań miejskich – oraz przestrzeni wspólnej, w której realizowane są warsztaty, spotkania i sieciowanie osób ze środowisk twórczych. Nadaje stąd również społecznościowe radio Ingrid.

Parter to połączenie wegetariańskiej restauracji zero waste Dust Kitchen, klubokawiarni Plot Social Club oraz siedziby Gdańskiej Organizacji Turystycznej. Dochody z parteru zasilają Grid, dzięki czemu oferuje on preferencyjne stawki czynszu osobom artystycznym oraz otwarty, publiczny program skierowany do rozwijającego się w Trójmieście sektora kreatywnego.

Wnętrze hali, projektu Filipa Kozarskiego (z Ipreferanalog), powstało w dużej mierze z odzysku. Charakterystycznym elementem jest m.in. drewniana posadzka pozyskana z Ośrodka Przygotowań Olimpijskich w Cetniewie:

„Nie było łatwo znaleźć ponad tysiąc metrów kwadratowych posadzki zdrowej, bez lepiku, z jednego źródła. Szczęśliwie trafił się wykonawca, który wymieniał parkiet w hali w Cetniewie, skąd mogliśmy go nabyć. Fart. Niestety, nie działa to tak prosto jak kupowanie w sklepie – wiąże się z delikatnym, ręcznym demontażem, później magazynowaniem, fizycznym oczyszczaniem każdej pojedynczej klepki i finalnie ponownym montażem. Wiele osób miało sceptyczne podejście do tego rozwiązania. Zdecydowaliśmy się nie cyklinować posadzki, w związku z czym jest nierówna. Ale dzięki pozostawieniu wzoru z kolorowych linii boisk ma charakter i widać jej historię. Myślę, że było warto” – mówi Kozarski.

Wnętrza dopełniają również inne odzyskane elementy: przeszklenia pracowni wykonano ze zdemontowanych świetlików dachowych, podłogę zdobią stare płytki kamionkowe oraz odpadki z kamienia. Blaty, uchwyty i ścianki działowe w WC wykonano z przetworzonego plastiku – w tym z czerwonych i zielonych skrzynek po Coca-Coli i Spricie, odpadków z pobliskiej 100czni. 

Pozostałe elementy wystroju, których nie udało się pozyskać z recyklingu, powstały w większości na miejscu metodą D.I.Y. Korzystano także z projektów open source, jak np. krzesło Enzo Mari. Projektując nowe meble, Kozarski skupiał się na ich łatwym demontażu i ponownym użyciu materiałów, dlatego charakterystyczny czerwony stół czy żółty regał powstały z płyt szalunkowych i stalowych rur. „Chciałem stworzyć przestrzeń otwartą, która będzie się zmieniać i żyć – elastyczną ramę dla przyszłych działań i pomysłów” – dodaje Kozarski.

Dzięki Gridowi lokalni artyści i artystki zyskali stabilne miejsce pracy – nie tylko z ogrzewaniem i bieżącą wodą, ale także, co wyjątkowe w gentryfikującej się dzielnicy, dziesięcioletnią umową najmu. Są wśród nich m.in. znany street artowiec Mariusz Waras (m-city) oraz PB/Studio, nominowane wspólnie z Ipreferanalog i Studiomania do Nagrody im. Miesa van der Rohe.

Wizyta studyjna obejmie prezentację wybranych przestrzeni i rozwiązań wspierających efektywne, zdrowe i odpowiedzialne środowisko pracy, w tym m.in.:

• Olivia Garden – egzotyczny ogród wewnątrz kompleksu, będący przykładem integracji natury z przestrzenią biznesową i wellbeingiem użytkowników,
• części wspólne i przestrzenie dla Rezydentów – projektowane z myślą o komforcie, integracji społeczności i codziennym doświadczeniu użytkowników,
• nowoczesne powierzchnie najmu – pokazujące podejście Olivia Centre do elastycznych i zrównoważonych przestrzeni pracy,
• najwyższe piętra Olivia Star – z panoramicznym widokiem na Gdańsk i Zatokę Gdańską, stanowiące przykład łączenia funkcji biznesowych, społecznych i rekreacyjnych.

W trakcie wizyty uczestnicy poznają także wybrane rozwiązania ESG wdrażane w Olivia Centre, obejmujące m.in. zarządzanie energią, mobilność, wellbeing użytkowników oraz rozwój społeczności Rezydentów.

3T Office Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy A+ zlokalizowany w Gdyni. Budynek zaprojektowano zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Kompleks uzyskał certyfikat BREEAM Interim na poziomie „Excellent” potwierdzając wysoką jakość inwestycji w zakresie m.in. efektywności energetycznej, zarządzania budynkiem, komfortu pracy użytkowników oraz ograniczenia wpływu na środowisko oraz certyfikat WELL Health-Safety Rating świadczący o tym, że budynek został zaprojektowany, wybudowany i jest utrzymywany w sposób wspierający zdrowie oraz dobre samopoczucie jego użytkowników.
Istotnym elementem koncepcji obiektu jest również dostępność – 3T Office Park posiada certyfikat „Obiekt bez barier” przyznawany przez Fundacja Integracja. Oznacza to pełne dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz zapewnienie komfortowego i bezpiecznego użytkowania przestrzeni dla wszystkich.

W projekcie zastosowano liczne rozwiązania sprzyjające zrównoważonemu funkcjonowaniu budynku, takie jak energooszczędne systemy klimatyzacji i inteligentnego zarządzania budynkiem (BMS), windy z odzyskiem energii, systemy zapewniające optymalne wykorzystanie światła dziennego oraz dachy z zielenią ekstensywną. Budynek wyposażono również w infrastrukturę wspierającą ekologiczne formy transportu, m.in. liczne miejsca parkingowe dla rowerów.

W ramach redukcji śladu węglowego, kompilacji celów taksonomii UE oraz wymogów ESG – od 2027 roku budynek 3T zasilany będzie energią z dedykowanych źródeł OZE na podstawie umowy cPPA (farma wiatrowa oraz farma pv – trójstronna umowa z wytwórcami i podmiotem bilansującym).